Úrokové sazby hypoték klesají. Jak si vybrat ten správný produkt a čeho se vyvarovat? Přehledný průvodce pro žadatele.
Aktuální situace na hypotečním trhu
Po dvou letech vysokých sazeb se úrokové podmínky konečně zlepšují. Průměrná sazba 30leté hypotéky se v prvním čtvrtletí 2026 pohybuje kolem 3,8 %.
Fixace – klíčové rozhodnutí
Volit mezi krátkou (3 roky) a dlouhou (10 let) fixací je v současné situaci složité. Obecně doporučujeme:
- Krátká fixace – pokud očekáváte další pokles sazeb.
- Dlouhá fixace – pokud preferujete jistotu splátky.
Na co si dát pozor
Poplatky za předčasné splacení, pojištění nemovitosti a životní pojištění mohou výrazně zdražit celkové náklady. Vždy srovnávejte RPSN, ne jen úrokovou sazbu.